日神パレステージ中浦和ウインフォート

  • 埼玉県さいたま市桜区西堀七丁目

  • 埼京線 / 中浦和駅 徒歩10分

  • 2005年築 / 9階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
4,280万円
63.9万円/㎡
相場
4,067万円
60.7万円/㎡
3,035
3,723
4,411
5,098
AI査定結果
推定相場価格
4,067万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜4,411万円
55.5万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月31日
日神パレステージ中浦和ウインフォート
4,280万円（63.9万円/㎡）/ 7階 / 67.03㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は59.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/304,280万円63.9万円7階 67.03㎡ 2LDK+S南東
2025/07/054,280万円63.9万円7階 67.03㎡ 3LDK南東
2025/06/192,980万円47.2万円2階 63.08㎡ 2LDK+S南
2025/05/274,280万円63.9万円7階 67.03㎡ 2SLDK-
2025/04/043,290万円46.9万円8階 70.19㎡ 3LDK南
2025/01/314,380万円65.3万円7階 67.03㎡ 2LDK+S南東
2025/01/254,380万円65.3万円7階 67.03㎡ 3LDK南東
2024/11/274,380万円65.3万円7階 67.03㎡ 2SLDK-
2024/11/063,380万円48.2万円8階 70.19㎡ 3LDK南
2024/09/134,380万円65.3万円7階 67.03㎡ 3DK南西
2024/07/284,280万円63.9万円7階 67.03㎡ 3DK南西
2024/07/264,400万円65.6万円7階 67.03㎡ 2SLDK南
2024/07/213,480万円49.6万円8階 70.19㎡ 3LDK南
2024/07/154,400万円65.6万円7階 67.03㎡ 2LDK南東
2024/07/044,400万円65.6万円7階 67.03㎡ 3LDK東
2024/06/303,999万円59.7万円7階 67.03㎡ 2SLDK南
2024/06/083,999万円59.7万円7階 67.03㎡ 3DK南西
2024/05/293,999万円59.7万円7階 67.03㎡ 2LDK+S東
2024/04/273,899万円58.2万円7階 67.03㎡ 2SLDK南東
2024/04/153,999万円59.7万円7階 67.03㎡ 3LDK東
2024/04/114,080万円60.9万円7階 67.03㎡ 2SLDK南東
2024/03/314,080万円60.9万円7階 67.03㎡ 2LDK+納戸×南
2024/02/264,180万円62.4万円7階 67.03㎡ 2SLDK南東
2024/02/153,580万円51.0万円8階 70.19㎡ 3LDK南
2023/11/254,480万円66.8万円7階 67.03㎡ 2SLDK南東
2023/11/034,480万円66.8万円7階 67.03㎡ 2LDK+S南
2023/06/033,180万円47.4万円7階 67.03㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
日神パレステージ中浦和ウインフォート
さいたま市桜区西堀七丁目
中浦和駅10分 4,280万円63.9万円67.03㎡2LDK+S7階 / 9階建 南東2005年25戸RC
2024/06/15コスモ浦和グレイスアベニュー
さいたま市桜区中島二丁目
南与野駅15分 3,999万円48.4万円82.65㎡3LDK10階 / 14階建 南東2001年41戸SRC
2024/10/01パークハウス中浦和
さいたま市桜区西堀七丁目
中浦和駅11分 3,750万円55.7万円67.33㎡2LDK4階 / 8階建 南東2005年54戸RC
2025/03/05コスモ中浦和ガーデンフォルム
さいたま市桜区西堀八丁目
中浦和駅11分 3,590万円52.7万円68.07㎡3LDK2階 / 5階建 南東2007年41戸RC
2023/08/11ローヤルシティ中浦和
さいたま市桜区西堀三丁目
中浦和駅8分 4,180万円50.2万円83.2㎡3LDK+S3階 / 5階建 南2005年25戸RC
2023/09/23レーベンハイムグランツ武蔵浦和
さいたま市桜区田島二丁目
西浦和駅9分 3,498万円53.2万円65.75㎡3LDK4階 / 6階建 南東2000年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8%上昇、さいたま市桜区では14.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）はさいたま市桜区の平均と比較して24.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.4万円/㎡
前年比+8.0%
さいたま市桜区
51.5万円/㎡
前年比-14.4%

マンション概要

マンション名日神パレステージ中浦和ウインフォート
所在地埼玉県さいたま市桜区西堀七丁目
交通埼京線中浦和駅徒歩10分
築年月2005年
階数9階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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